Servicios de Arquitectura Técnica y construcción
Proyectos técnicos, dirección de obra, rehabilitación, reformas, licencias, informes y asesoramiento técnico para particulares, empresas, comunidades y profesionales de la construcción.
Servicios técnicos para proyectos de construcción y edificación
En Técnicos Construcción HG ofrecemos un servicio integral de Arquitectura Técnica para acompañar al cliente durante las diferentes fases de una actuación: desde el estudio inicial y la redacción del proyecto hasta la ejecución, control, legalización y mantenimiento del edificio.
La construcción, rehabilitación o reforma de un inmueble requiere coordinar diferentes aspectos técnicos, administrativos y económicos. Nuestro objetivo es aportar una gestión profesional, clara y adaptada a las necesidades de cada proyecto.
Principales servicios de Arquitectura Técnica
Proyectos técnicos
Redacción de proyectos para obras, reformas, rehabilitación, acondicionamiento, cambio de uso y otras actuaciones de edificación.
Licencias y legalizaciones
Gestión técnica y administrativa de licencias de obra, actividad, apertura y expedientes de legalización.
ITE e informes de edificios
Inspección, diagnóstico y documentación técnica del estado de conservación de edificios y construcciones.
Proyectos técnicos
Redacción de proyectos
Desarrollamos la documentación técnica necesaria para diferentes tipos de actuaciones en edificios, viviendas, locales y establecimientos.
- Proyectos de rehabilitación y reforma.
- Acondicionamiento de locales.
- Cambios de uso.
- Proyectos de demolición.
- Proyectos de instalaciones y actuaciones específicas.
- Expedientes de legalización.
Gestión técnica del proyecto
Además de la redacción de documentación, prestamos apoyo técnico durante la planificación y desarrollo de la actuación.
- Estudios de viabilidad técnico-económica.
- Planificación de trabajos.
- Control de costes.
- Mediciones y presupuestos.
- Gestión con compañías suministradoras.
- Asesoramiento técnico al cliente.
Dirección de obra y dirección de ejecución material
La correcta ejecución de una obra requiere control técnico, seguimiento de los trabajos y coordinación entre los diferentes agentes que intervienen.
Dirección de obra
Seguimiento técnico de la obra de acuerdo con la documentación del proyecto y las condiciones establecidas para su ejecución.
Dirección de ejecución material
Control y vigilancia de la ejecución material, comprobando que los trabajos se desarrollen conforme al proyecto y a las condiciones técnicas establecidas.
Control técnico y económico
Seguimiento de mediciones, unidades ejecutadas, soluciones constructivas, planificación y posibles mejoras técnicas o económicas.
Proyectos de rehabilitación y reforma
La rehabilitación de un edificio requiere analizar previamente sus características constructivas, estado de conservación, lesiones y patologías, instalaciones y necesidades de uso.
Desarrollamos proyectos de rehabilitación y reforma orientados a mejorar la funcionalidad, confort, conservación y eficiencia del inmueble.
Viviendas
Reformas integrales, redistribución de espacios, mejora de prestaciones y actualización de elementos constructivos.
Locales y establecimientos
Acondicionamiento de locales, cambios de uso y actuaciones necesarias para adaptar los espacios a una nueva actividad.
Edificios existentes
Rehabilitación de fachadas, cubiertas, elementos comunes y otras actuaciones destinadas a mejorar el estado del edificio.
Proyectos de actividad y apertura
Redacción de documentación técnica para el inicio, modificación o legalización de actividades, adaptada al procedimiento administrativo que corresponda en cada caso.
En función del tipo de actividad y de las exigencias municipales, la documentación puede incluir memoria descriptiva, justificación urbanística, accesibilidad, protección contra incendios, instalaciones, condiciones ambientales, planos y demás documentación técnica necesaria.
Proyectos de demolición
Los proyectos de demolición establecen las condiciones técnicas y las medidas necesarias para ejecutar la eliminación de una edificación de forma planificada y segura.
- Descripción del edificio existente.
- Proceso y sistema de demolición.
- Medios auxiliares y medidas de seguridad.
- Planificación de los trabajos.
- Gestión y clasificación de residuos.
- Medidas de protección del entorno.
Inspección Técnica de Edificios e Informe de Evaluación de Edificios
Inspección Técnica del Edificio
Inspección del estado de conservación del inmueble para identificar posibles deficiencias en sus elementos constructivos y determinar las actuaciones necesarias.
Informe de Evaluación de Edificios
Evaluación de las condiciones del edificio de acuerdo con el alcance establecido para este tipo de informes, incluyendo los aspectos que resulten exigibles.
Certificados de Eficiencia Energética
Realizamos certificados de eficiencia energética mediante el análisis de las características del inmueble, su envolvente térmica y sus instalaciones, obteniendo la correspondiente calificación energética.
El certificado permite conocer el comportamiento energético del inmueble y puede servir como punto de partida para estudiar posibles medidas de mejora.
Eficiencia energética
Análisis técnico del inmueble y documentación necesaria para la certificación energética.
Servicio de Oficina Técnica
Apoyo técnico para particulares, empresas, constructoras, promotoras y estudios de arquitectura que necesitan externalizar determinados trabajos de oficina técnica.
Mediciones y presupuestos
Mediciones de obra, elaboración y revisión de presupuestos y apoyo en la valoración de actuaciones.
Planos y documentación
Levantamiento de planos y preparación de documentación gráfica y técnica.
Gestión técnica
Apoyo en licencias, residuos, documentación de obra, planes y otras necesidades técnicas.
Servicios para comunidades y administradores de fincas
Prestamos asistencia técnica a comunidades de propietarios y administradores de fincas en actuaciones relacionadas con la conservación, rehabilitación y mantenimiento de edificios.
Otros servicios técnicos
Informes y certificados
Informes técnicos, dictámenes, certificados y documentación relacionada con el estado o las características de inmuebles y obras.
Peritajes y tasaciones
Trabajos técnicos de valoración, análisis y documentación de inmuebles y cuestiones constructivas.
Levantamientos topográficos
Levantamientos y documentación gráfica necesarios para proyectos y actuaciones sobre terrenos y edificios.
Deslindes
Trabajos técnicos relacionados con la definición y comprobación de límites y características físicas de parcelas.
Planes de mantenimiento
Redacción y seguimiento de planes destinados a mejorar la conservación y mantenimiento de edificios.
Arbitraje y asistencia técnica
Informes y asistencia técnica en conflictos y reclamaciones relacionados con obras y cuestiones constructivas.
¿Cómo trabajamos?
Analizamos
Estudiamos las necesidades del cliente, el inmueble y las características de la actuación.
Proponemos
Definimos las soluciones técnicas y el procedimiento de actuación más adecuado.
Desarrollamos
Redactamos la documentación necesaria y gestionamos los aspectos técnicos del proyecto.
Acompañamos
Realizamos el seguimiento necesario durante la ejecución y finalización de la actuación.
Servicios de Arquitectura Técnica en Madrid y Castilla-La Mancha
Trabajamos principalmente en Madrid y Castilla-La Mancha, prestando servicios técnicos de edificación a particulares, empresas, comunidades de propietarios, administradores de fincas, promotoras, constructoras y estudios profesionales.
Nuestro objetivo es ofrecer un servicio cercano y profesional, adaptando cada intervención a las características del inmueble, las necesidades del cliente y las exigencias técnicas y administrativas aplicables.
¿Necesitas un Arquitecto Técnico para tu proyecto?
Cuéntanos qué actuación necesitas realizar y estudiaremos contigo el alcance técnico, la documentación necesaria y los pasos para llevarla a cabo.