Requisitos para una acometida de saneamiento en Madrid
Conoce la documentación, requisitos técnicos y contenido del proyecto necesarios para tramitar una acometida de saneamiento o alcantarillado ante Canal de Isabel II y el Ayuntamiento.
Requisitos de las acometidas de saneamiento
La ejecución o legalización de una acometida de saneamiento requiere definir correctamente la conexión de la finca con la red de alcantarillado, justificar la solución adoptada y presentar la documentación necesaria ante los organismos correspondientes.
En Técnicos Construcción HG redactamos proyectos técnicos de acometidas de saneamiento en Madrid, tanto para conexiones mediante zanja como para soluciones relacionadas con colectores o galerías visitables.
Estudiamos las condiciones de la finca, la red de alcantarillado y la solución técnicamente viable para preparar la documentación necesaria y ayudarte con la tramitación.
¿Quién puede solicitar la acometida?
Propietario de la finca
La solicitud puede ser realizada por el propietario de la finca o por una persona debidamente autorizada.
Empresas y administraciones
Cuando el titular sea una empresa o administración, la solicitud deberá realizarla su representante, apoderado o persona autorizada.
Comunidades de propietarios
En el caso de comunidades, podrá actuar el presidente, secretario o una persona expresamente autorizada.
Información del titular de la acometida
El titular de la acometida será, con carácter general, el propietario de la finca.
La documentación y la solicitud deberán identificar correctamente al titular y acreditar la relación con el inmueble objeto de la conexión.
Documentación para tramitar una acometida de saneamiento
La documentación concreta puede variar en función de las características de la finca, el tipo de actuación y las condiciones de la conexión. Como documentación habitual se encuentra:
Documentación administrativa
- Impreso de solicitud de acometida al alcantarillado debidamente cumplimentado.
- Autorización de la propiedad cuando la solicitud sea presentada por una persona distinta del propietario.
- NIF/CIF del titular de la acometida.
- Documentación acreditativa de la propiedad de la finca.
- Licencia de edificación cuando se trate de una finca de nueva construcción.
Documentación técnica
- Proyecto técnico de la acometida cuando resulte exigible.
- Documentación de la dirección técnica de la construcción en los casos correspondientes.
- Justificación de la solución adoptada y de las condiciones de desagüe.
- Documentación adicional requerida según las características de la conexión.
Situaciones especiales: bombeo y entronque bajo clave
Acometida con bombeo previo
Cuando el desagüe no pueda realizarse justificadamente por gravedad, puede ser necesario disponer un sistema de bombeo previo y presentar la correspondiente declaración de responsabilidad en el impreso normalizado.
Entronque bajo la clave del colector
Cuando la cota de arranque de la acometida sea inferior a la cota de la clave del colector, puede resultar necesaria la correspondiente declaración de responsabilidad por la solución adoptada.
¿Qué debe incluir el proyecto de acometida de saneamiento?
Cuando sea necesario redactar un proyecto técnico, este debe definir de forma suficiente las obras necesarias para ejecutar la conexión y justificar la solución propuesta.
Memoria
Descripción de las obras, motivo de la actuación, solución adoptada, materiales previstos y proceso constructivo.
Planos
Situación, planta, red municipal, sentido de las aguas, perfil longitudinal, zanja o galería y detalle del entronque.
Presupuesto
Medición y valoración de las unidades de obra necesarias para ejecutar la acometida.
Planos necesarios para definir la acometida
| Documento gráfico | Contenido |
|---|---|
| Plano de situación | Localización de la finca y su relación con el entorno y la red de saneamiento. |
| Plano de planta | Finca, acometida particular y red municipal de alcantarillado, indicando el sentido de las aguas. |
| Perfil longitudinal | Definición de la pendiente de la acometida y justificación del desagüe del último sótano cuando proceda. |
| Detalle de zanja o galería | Sección de la zanja, alojamiento del albañal y relleno, o sección transversal de la galería visitable. |
| Detalle del entronque | Conexión de la acometida con el colector municipal y definición de las cotas y resalto correspondiente. |
Seguridad y salud en las obras de acometida
La documentación de seguridad y salud deberá adaptarse a las características de las obras y a las condiciones de ejecución.
Colectores visitables
En actuaciones sobre colectores o galerías visitables deben analizarse especialmente los riesgos asociados al acceso, trabajos en espacios confinados y condiciones específicas del entorno.
Colectores no visitables
En función de las características de la obra, podrá ser necesario incorporar el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico conforme a la normativa aplicable.
La documentación de seguridad y salud deberá determinarse en función de las características concretas de la obra y de las obligaciones establecidas por la normativa vigente.
Proyecto técnico firmado por técnico competente
La documentación técnica debe ser redactada y firmada por el técnico competente que corresponda en función de las características y alcance de la actuación.
Cuando la documentación técnica, el nombramiento de la dirección facultativa u otros documentos no estén visados, pueden resultar necesarias certificaciones relativas a la identidad y habilitación profesional del técnico.
Documentación gráfica y soluciones de saneamiento
Acometidas de saneamiento en zanja y galería visitable
Las características de la red existente condicionan el procedimiento y la solución técnica. En función del emplazamiento y del tipo de colector, pueden plantearse diferentes soluciones de conexión.
¿Cómo gestionamos tu acometida de saneamiento?
Analizamos el inmueble
Estudiamos las características de la finca, la red existente, las cotas y las condiciones de desagüe.
Definimos la solución
Determinamos la solución técnica más adecuada y la documentación necesaria para el expediente.
Redactamos el proyecto
Preparamos la documentación técnica, planos, mediciones y presupuesto necesarios.
Ayudamos con la tramitación
Te asesoramos durante la gestión ante Canal de Isabel II y, cuando corresponda, ante el Ayuntamiento.
Preguntas frecuentes sobre los requisitos de una acometida
¿Es necesario un proyecto técnico para una acometida de saneamiento?
Depende de las características de la actuación y de los requisitos del expediente. Cuando sea exigible, el proyecto debe definir y justificar técnicamente la solución de conexión.
¿Quién debe solicitar la acometida?
La solicitud corresponde al titular de la finca o a una persona debidamente autorizada. En empresas, administraciones y comunidades deberán acreditarse las facultades de representación correspondientes.
¿Qué ocurre si el sótano está por debajo de la red de alcantarillado?
Debe analizarse la solución de desagüe. Si no es posible evacuar por gravedad, puede ser necesario estudiar una solución mediante bombeo y la documentación de responsabilidad correspondiente.
¿Realizáis también la tramitación?
Sí. Además de la redacción del proyecto técnico, podemos asesorar y gestionar la documentación necesaria para la tramitación de la acometida ante los organismos correspondientes.
¿Trabajáis únicamente en Madrid?
Estamos especializados en trabajos de Arquitectura Técnica y construcción en Madrid y Castilla-La Mancha. Para determinadas actuaciones podemos estudiar otros emplazamientos.
¿Necesitas tramitar una acometida de saneamiento?
Si necesitas una nueva acometida, modificar una existente, legalizar una conexión o preparar la documentación técnica para Canal de Isabel II, podemos estudiar tu caso.