Redacción de Proyectos Técnicos en Madrid y Castilla-La Mancha
Desarrollamos proyectos técnicos para obras, reformas, rehabilitación, demolición, instalaciones y actividades, adaptando cada documento a las características del inmueble, la actuación prevista y los requisitos administrativos aplicables.
Proyectos técnicos adaptados a cada actuación
En Técnicos Construcción HG ofrecemos un servicio profesional de redacción y desarrollo de proyectos relacionados con la construcción residencial, rehabilitación, reforma, conservación de edificios, instalaciones y determinadas actividades vinculadas a establecimientos y negocios.
El proyecto técnico permite definir las características de la actuación, justificar las soluciones adoptadas, documentar gráficamente la intervención y establecer las condiciones necesarias para su ejecución y, cuando proceda, para la tramitación administrativa.
Estudiamos cada caso previamente para determinar la documentación técnica necesaria y el procedimiento administrativo aplicable.
¿Qué proyectos técnicos redactamos?
Analizamos las necesidades de cada inmueble y definimos la documentación necesaria para desarrollar la actuación con criterios técnicos, económicos y normativos.
Obra nueva
Redacción de documentación técnica para actuaciones de nueva construcción, de acuerdo con el alcance y las competencias profesionales requeridas.
Reforma y ampliación
Proyectos para reformas, redistribuciones, ampliaciones y actuaciones de acondicionamiento en viviendas, locales y otros edificios.
Rehabilitación de edificios
Actuaciones de rehabilitación, conservación y mejora de edificios, incluyendo el estudio de las soluciones constructivas necesarias.
Conservación y mantenimiento
Documentación técnica para actuaciones destinadas a conservar, reparar o mejorar las condiciones constructivas y funcionales de los edificios.
Proyectos de demolición
Definición de los procesos de desmontaje o demolición, medidas de seguridad y gestión de residuos conforme al alcance de la actuación.
Instalación de andamios
Documentación técnica relacionada con determinadas instalaciones temporales de obra y medios auxiliares, cuando resulte exigible.
Acometidas de saneamiento
Proyectos para nuevas acometidas, modificación o regularización de conexiones a la red de saneamiento.
Trabajos con amianto
Redacción y documentación técnica asociada a actuaciones que impliquen riesgo de exposición a fibras de amianto, según el procedimiento aplicable.
Proyectos para actividades
Documentación técnica para la implantación, modificación o legalización de determinadas actividades y establecimientos.
Documentación técnica y tramitación administrativa
Un proyecto no consiste únicamente en planos. La documentación debe responder a las características concretas de la actuación y al procedimiento administrativo correspondiente.
Proyecto técnico para licencia
Cuando una actuación requiere proyecto técnico, preparamos la documentación necesaria para definir la obra o instalación y facilitar su presentación ante el organismo competente.
- Memoria descriptiva y justificativa.
- Planos de estado actual y estado reformado.
- Definición de soluciones constructivas.
- Justificaciones normativas aplicables.
- Mediciones y presupuesto cuando proceda.
- Documentación complementaria exigida por el procedimiento.
Gestión y tramitación
Además de redactar el proyecto, podemos asesorar sobre la documentación administrativa necesaria y realizar las gestiones técnicas vinculadas al expediente.
- Estudio previo del inmueble y de la actuación.
- Identificación del procedimiento administrativo.
- Preparación de documentación técnica.
- Coordinación con otros técnicos cuando sea necesario.
- Atención a requerimientos técnicos.
- Seguimiento del expediente hasta su resolución dentro del alcance contratado.
Proyectos técnicos de instalaciones
Determinadas obras o actividades requieren estudiar previamente las instalaciones necesarias y justificar sus condiciones de diseño, ejecución y funcionamiento.
Realizamos el estudio previo de las necesidades del proyecto y planteamos soluciones técnicas adaptadas al edificio, al uso previsto y a la normativa aplicable.
En actuaciones que requieran competencias específicas de otras ramas de la ingeniería o arquitectura, coordinamos la documentación con los técnicos competentes correspondientes.
El objetivo es conseguir una documentación coherente que permita definir correctamente la actuación y facilitar su ejecución.
Fases de desarrollo de un proyecto técnico
Un proyecto eficaz comienza con un buen análisis inicial y continúa con una planificación y seguimiento adecuados.
Estudio inicial
Analizamos el inmueble, las necesidades del cliente, el alcance de la actuación y los condicionantes técnicos y administrativos.
Diseño y planificación
Definimos las soluciones técnicas, la documentación necesaria, las fases de trabajo y los recursos necesarios para desarrollar la actuación.
Redacción del proyecto
Desarrollamos memorias, planos, justificaciones, mediciones, presupuestos y documentación complementaria según las necesidades del proyecto.
Tramitación y seguimiento
Asesoramos en la presentación y seguimiento de la documentación técnica y, cuando forma parte del servicio contratado, en las fases posteriores de la actuación.
El proyecto técnico como herramienta de control
Una documentación técnica correctamente desarrollada ayuda a reducir incertidumbres antes y durante la ejecución de la obra.
Definición del alcance
Determinar con precisión qué trabajos se van a realizar permite evitar indefiniciones y facilita la valoración económica de la actuación.
Control económico
Las mediciones y presupuestos permiten disponer de una referencia para comparar ofertas y controlar el coste previsto de los trabajos.
Control de ejecución
La documentación gráfica y escrita sirve como referencia para comprobar que las soluciones previstas se desarrollan correctamente.
Coordinación técnica
Cuando intervienen diferentes profesionales, una documentación coordinada facilita la comunicación entre propiedad, técnicos, contratistas e industriales.
¿Quién puede necesitar un proyecto técnico?
Prestamos servicios técnicos tanto a particulares como a empresas y profesionales relacionados con la construcción.
Particulares
Asesoramiento y documentación técnica para reformas, rehabilitación, ampliaciones, obras y otras actuaciones en viviendas y propiedades.
Empresas y negocios
Proyectos y documentación para reformas, implantación de actividades, adecuación de locales y actuaciones necesarias para el desarrollo del negocio.
Comunidades de propietarios
Apoyo técnico en actuaciones de conservación, rehabilitación, reparación y mejora de elementos comunes del edificio.
Constructores
Documentación técnica, mediciones, presupuestos y apoyo profesional para la correcta definición de los trabajos.
Estudios de arquitectura
Colaboración técnica en documentación, desarrollo de proyectos y apoyo durante determinadas fases de la obra.
Administradores de fincas
Asesoramiento técnico para comunidades, informes, actuaciones de conservación, obras y gestión de intervenciones en edificios.
Un servicio técnico adaptado a cada proyecto
Antes de redactar un proyecto estudiamos las características de la actuación para determinar qué documentación resulta realmente necesaria.
En función del tipo de obra, uso del edificio, ubicación, superficie, instalaciones y procedimiento administrativo, pueden ser necesarios diferentes documentos técnicos y profesionales con competencias específicas.
La necesidad de proyecto, dirección facultativa, visado u otra documentación se determina en cada caso conforme a la normativa y al procedimiento aplicable.
¿Necesitas un proyecto técnico?
Cuéntanos qué actuación quieres realizar y estudiaremos la documentación técnica que necesitas.