Introducción
Las humedades en viviendas son una de las patologías más habituales en edificación. No solo afectan a la estética, sino que pueden comprometer la salubridad, la eficiencia energética y la durabilidad de los materiales.
En zonas como Toledo y Castilla-La Mancha, es frecuente encontrar problemas de humedad debido a suelos arcillosos y variaciones térmicas.
Tipos de humedades
💧 Humedad por capilaridad
Se produce cuando el agua del terreno asciende a través de los muros. Es habitual en plantas bajas.
- Manchas hasta 1,5 m de altura
- Sales visibles
- Desprendimiento de pintura
🌫️ Humedad por condensación
Aparece por acumulación de vapor en el interior de la vivienda.
- Moho en esquinas
- Ambientes poco ventilados
- Frecuente en invierno
🌧️ Humedad por filtración
Se debe a entrada de agua desde el exterior.
- Fachadas deterioradas
- Goteras
- Fisuras
¿Por qué aparecen?
- Falta de impermeabilización
- Deficiencias constructivas
- Mala ventilación
- Materiales deteriorados
Diagnóstico de la humedad
Antes de aplicar una solución es imprescindible identificar el origen del problema.
- Inspección visual
- Medición de humedad
- Análisis técnico
Soluciones
Capilaridad
- Inyecciones químicas
- Barreras antihumedad
Condensación
- Ventilación
- Aislamiento térmico
Filtraciones
- Impermeabilización
- Reparación de grietas
Errores habituales
- Pintar sin solucionar el problema
- No identificar el origen
- Aplicar soluciones genéricas